Gr|En|Tr|Cn|Arabic
تصريح الإقامة و تأشيرة الدخول
هل تريدون العيش في اليونان لمدة سنة أو خمس سنوات أو دائما

أي شخص يحمل جنسية من 28 دول الاتحاد الأوروبي ( ما عدا كرواتيا ) ، ايسلندا ، ليختنشتاين ، النرويج و سويسرا له الحق في العيش و العمل في اليونان

 
مواطنين دول خارج الاتحاد الأوروبي ، في حالت أن ليست تربطه علاقة عائلية بمواطن أو مواطنة يونانية أو أوربية ( مثل الزواج أو أن يكون له ابن أو بنت يحمل جنسية أوروبية ) أو لا يقدرون علي حمل جنسية مزدوجة مع جنسية الاتحاد الأوروبي ، أو يريدون التقاعد في اليونان ، أو فقط العيش دون عمل من أماكنهم أن يتقدمو بطلب للحصول على تصريح إقامة باليونان

لقد قامة الحكومة اليونانية بتقديم قانون للحصول على تصريح الإقامة ، الذي يتم تجديده كل خمس سنوات ، و هذا القانون يخص موطني دول العالم الثالث الذين يرغبون بشراء عقار في اليونان تزيد قيمته عن 250000 يورو ، متبنين موقفا وديا نحو كل من يتمنى امتلاك عقار في اليونان

لليونان تصريح الإقامة و تأشيرة الدخول

  هنا ستجدون دليل متوفر على المعلومات و الشروط المسبقة للحصول على تصريح الإقامة تصرح إقامة هو أي وثيقة مصدرة من الحكومة اليونانية ، و التي من خلالها يستطيع أى مواطن دولة من دول العالم الثالث أن يعيش قانونيا في اليونان ، و مطابقة للمواصفات الاتحاد الاوروبي ( قانون 1030/02 حسب الاقتضاء ) . هناك فئات مختلفة لتصريح الإقامة ، و هناك أنواع مختلفة داخل كل فئة ، حق العمل يختلف على حسب فئة التصريح المصدر ، عملية إصدار او تجديد تصريح الإقامة تقدم مباشرة الي البلدية أو السلطة المختصة بالهجرة و الاجانب في محل إقامة مقدم الطلب . فقط في حالات خاصة يتم التوجه إلى قسم الهجرة في وزارة الداخلية. تصريح إقامة لملاك العقارات . تصريح الإقامة لملاك العقارات هو نوع جديد من تصريحات الإقامة ، للمواطني دول العالم الثالث الذين دخلوا إلى البلاد قانونيا بأي نوع من التأشيرات ( نوع D أو C ) أو يقيمون قانونيا في البلاد ، حتى و لو كان التصريح الذي يحملونه لا يسمح بالتغير ، المستفيدون من حق الدخول و الإقامة لمدة خمس سنوات هم :

 

مواطنو دول العالم الثالث الذين يمتلكون عقارا في اليونان ، بصفة شخصية أو كيان قانوني يسمح لهم بامتلاك معظم أسهم الشركة التي اشترت العقار ، الذي لا تقل قيمته عن 250000 يورو ؛

 

مواطنو دول العالم الثالث الذين وقعو عقد مشاركة بالوقت ( lease ) لمدة لا تقل عن 10 سنوات ، لفنادق أو بيوت سياحية مفروشة في منتجع سياحي متكامل تضامنا مع المقال 8 ، فقرة 2 من قانون 4002/2011 ( الجريدة الحكومية 180 A ) أقل قيمة لعقد الإجار250000 يورو .

 

مواطنو دول العالم الثالث الذين يقيمون قانونيا ، بتصريح إقامة في اليونان ، أو يودون الدخول و العيش في اليونان ، و الذين يمتلكون عقارا في اليونان ، الذي تم شرائه قبل تشريع القانون 4146/2013 ، شريطة أن انهم اشتروا عقارا قيمته لا تقل عن 250000 يورو ، أو أن قيمته الحالية لا تقل عن 250000 يورو .

 

موطن دول العالم الثالث الذين يمتلكون تماما و قانونيا عقار في اليونان ، قيمته لا تقل عن 250000 يورو ، و الذي حصلو عليه عن طريق هبة أو منحة أو عن طريق تنازل الوالدين . حق الإقامة في هذه الحالة يرجع الي المستفيد من المنحة أو الي الذي حصل على البيت عن طريق تنازل الوالدين .

 

مواطنو دول العالم الثالث الذين اشتروا قطعة أرض و بدؤوا في عملية البناء ، يقدمون القيمة المتصاعدة لقطعة الأرض و عقود البناء المتفق عليها مع شركة البناء التي لا يجب أن تقل قيمتها عن 250000 يورو .

 

موطنو دول العالم الثالث الذين وقعو اتفاق مشاركة بالوقت ( lease ) لمدة عشر سنوات ، استنادا إلى قانون 1652/1986 . إيجار المشاركة بالوقت ، على أساس بند المقال الأول من قانون 1652/1986 يلزم المؤجر ، كل سنة ، و لطول مدة الإيجار المشترك بالوقت ، أن يمنح المستأجر حق استخدام و استغلال المرافق السياحية للمؤجر للوقت المتفق عليه على أن يدفع المؤجر الإيجار المتفق عليه شروط مسبقة للحصول على تصريح إقامة للملاك العقارات في اليونان 1. العقار يجب أن يكون في حوزة و ملكية أصحابه . 2. في حالة الملكية المشتركة ، التي تكون فيها قيمة العقار 250000 يورو ، فإن تصريح الإقامة يمنح فقط في حالة أن ملاك العقار زوجين ولهم الملكية التامة للعقار ، في حالات الملكية المشتركة الأخرى ، يتم إعطاء التصريح فقط في حالة أن المبلغ المستثمر من كل فرد لا يقل عن 250000 يورو . 3. في حالة أن المالك حصل على العقار عن طريق شخص اعتباري ، المتقدم بالطلب يجب عليه أن يملك مئة بالمئة من أسهم الشركة. 4. تعطى تصريح الإقامة في حالة أن المواطن القادم من دول العالم الثالث يمتلك ، أما عن طريقة مباشرة أو عن طريق شخص اعتباري ، أكثر من عقار تتعدى قيمتهم 250000 يورو . 5. في حالة أن المتقدم يريد دخول البلد بتاشيرة دخول من فئة D ، النية الموثقة لشراء عقار يجب أن تكون مدعومة بي وثائق تثبت القدرة المالية ( شهادة من بنك معتمد و معروف ، أو أى مؤسسة مالية معروفة ) التي تشهد بوجود حسابات بنكية أو أصول متنقلة ، مثل سندات بنكية أو أسهم ، التي بإمكانها تغطية تكاليف الاستثمار بحد أدنى 250000 يورو ، و الذي يصرح عن نية المتقدم بشراء العقار ( عقد مع مكتب قانوني او مكتب عقارات ) . 6. في حالة مواطن دولة من العالم الثالث الذي تعاقد على استاجار مشترك بالوقت لمدة عشر سنوات لفنادق أو مسكن سياحي مفروش في منتجع سياحي ، يجب أن تكون قيمة العقد على الأقل 250000 يورو ، و في جميع الحالات التي تم ذكرها أعلى ، قيمة العقار يتم تحديدها على أساس القيمة الفعلية للعقار ، أو الاستاجار المشترك كما هي مذكور في العقد المبرم ، إستنادا إلى قانون 4251/2014 ، و القيمة المذكورة في العقد الذي تم به شراء العقار ، و ليس القيمة الموضوعية أو القيمة المقدرة ، إلا في حالت أن أحدى هاتين القيمتين تتفق مع المبلغ الذي تم دفعه كما هو مذكور في العقد .

 

تأشيرة دخول للحصول على تريح إقامة لملاك العقارات تأشيرة دخول تعني الدول القانوني إلى البلاد ، و هو شيء ضروري للحصول على تصريح إقامة لملاك العقارات ، بعد الحصول على الإقامة ، و طوال مدة صلاحيتها ، ليس هناك حاجة الي تأشيرة دخول ، إستنادا إلى قانون 4251/2014 ، أي مواطن من دول العالم الثالث الذي تم دخوله إلى البلد بطريقة قانونية أو لديه تصريح إقامة من أي فئة أو نوع له الحق أن يتقدم للحصول على تريح إقامة ملاك العقارات

 

- مدة صلاحية تصريح الإقامة لملاك العقارات - هذا تصريح يدوم لمدة خمس سنوات

 

كيفية تجديد تصريح الإقامة لملاك العقارات يمكنك تجديد التصريح لنفس المدة من الوقت و لأي عيد من المرات تريد ، للتجديد عليك أن تتوفر على هذه الشروط : -أن يبقى العقار في ملكيتك التامة -و أن يكون عقد الاستاجار المشترك مازال جاريا

 

في حالة غيابك عن البلد هذا لا يعيق تجديد التصريح ، بيع العقار خلال فترة تصريح الإقامة إلا يعطي المشتري الجديد الحق في تصريح إقامة جديد . بناء علي طلبكم يمكننا أن ننصحكم في عملية إصدار تريح الإقامة للمالك و عائلته
العنوان
بوصيدوناس 83 غليفاده 16675
Athens Greece
إتصل بنا
+30 210 8944 484
info@homm.gr
تابعنا